今天给各位(wèi)分(fēn)享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规(guī)定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额(é)计(jì)算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市(shì)区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是(sh一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗ì)指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实(shí)际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划(huà)分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地(dì)价(jià)合并按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的(de)实际使用面积(jī)为(wèi)10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土(一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗tǔ)地(dì)使用税年税额(é)大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由(yó一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗u)的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七(qī)条土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单(dān)位税额(é) 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率 ，即(jí)采有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额(é)计算得出 。

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