财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　池子为什么被封杀4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng池子为什么被封杀)央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复(fù)和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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