继今年2只新(xīn)能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监(jiān)会官(guān)网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得(dé)中(zhōng)国(guó)证监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复，投(tóu)资者(zhě)布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基(jī)金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额总额(é)为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合(hé)同期(qī)限为19年，准予基金募(mù)集份额总额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时(shí)要(yào)求，中金基金(jīn)应自本批复下发之日起6个月内(nèi)进行基(jī)金的募集(jí)活(huó)动，募集期限自(zì)基金份额发(fā)售之日起不(bù)得(dé)超(chāo)过3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金(jīn)管理人应会同基金的销售(shòu)机(jī)构和上(shàng)海郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的证(zhèng)券交易所等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上(shàng)市(shì)交(jiāo)易、登记、会计核算、客户(hù)服务和(hé)募集准备等(děng)工作(zuò)。通(tōng)过建立和完善内部(bù)合规控制制度、风(fēng)险防范机制(zhì)和应急(jí)计划等措施，防范和化解基金募集和运作过(guò)程中的风(fēng)险，保护(hù)基金份额持(chí)有(yǒu)人的合(hé)法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基础设施资产(chǎn)为(wèi)位于湖(hú)北省武汉(hàn)市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处(chù)产业园区(qū)资(zī)产，合计(jì)建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础设(shè)施资(zī)产毗邻光(guāng)谷主干道(dào)光谷大道及关山大道，周边(biān)配套齐全，产业(yè)氛(fēn)围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国首(shǒu)个国(guó)家级光(guāng)电子信息产(chǎn)业(yè)基地核心载体(tǐ)、中国(guó)孵化(huà)器事业发源地的光谷光电(diàn)子信息产业(yè)园的核心子(zi)园(yuán)区，光谷软件园及互(hù)联网(wǎng)+项目重点围(wéi)绕光通信、集成(chéng)电(diàn)路(lù)、软件开发及金融创新服务等(děng)高新技术产业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新产(chǎn)业集(jí)群，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认定的“国(guó)家(jiā)火炬计划软件(jiàn)产(chǎn)业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人(rén)湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光(guāng)谷区域最重要的投融资及建设主体(tǐ)，也是资(zī)产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资(zī)、开发建设和(hé)资产运营，助力(lì)光谷(gǔ)区域产业集群建设(shè)和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末(mò)，湖(hú)北科投已建成运营(yíng)及在建的可租赁物业面(miàn)积超过500万平方(fāng)米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等产业园区(qū)类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的(de)优(yōu)质物业，为基金提供(gōng)了(le)丰(fēng)富的可(kě)扩募(mù)资产。

　　中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北(běi)科投全资(zī)子公司武汉光(guāng)谷资产投资管(guǎn)理有限公司作为外部管理(lǐ)机(jī)构，与中金(jīn)基金携(xié)手为(wèi)基础设(shè)施(shī)项目的持续(xù)稳定运营(yíng)保(bǎo)驾护航。

　　而(ér)中金(jīn)山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市(shì)高(gāo)速(sù)公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目(mù)位于山东省(shěng)菏(hé)泽(zé)市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上(shàng)饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东(dōng)省“九纵(zòng)五横一环七(qī)射(shè)多连”高速公路网(wǎng)最西(xī)边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的(de)重(zhòng)要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀(jì)、连接河南(nán)中原(yuán)腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东(dōng)高(gāo)速集团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高集团”），外(wài)部管理机构为山东高速股份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集(jí)团主(zhǔ)营业(yè)务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等(děng)多个交通基础设施领(lǐng)域的投资、建设、经(jīng)营和(hé)管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内(nèi)运(yùn)营里(lǐ)程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集(jí)团旗下(xià)重要上市平台，主要(yào)从事(shì)交通基础设(shè)施的投资及运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的高速(sù)公(gōng)路运营(yíng)管理经验和较强的管理能力，运营管理(lǐ)路(lù)桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山高(gāo)集团、山高股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责(zé)人告(gào)诉记(jì)者，中金基(jī)金通过扎实研(yán)究与专业运(yùn)作，积极(jí)参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未(wèi)来，中金基金将继续加强公募(mù)REITs领域(yù)投入，在实践中不断(duàn)提高投资与运管能力，努(nǔ)力实现资(zī)产持续稳(wěn)健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资产类型及(jí)优(yōu)质(zhì)基础设施资(zī)产(chǎn)的扩容(róng)、扩募，保护(hù)投(tóu)资者(zhě)合(hé)法权益，切实提高投资者(zhě)获(huò)得感，助力公募基金(jīn)行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公募(mù)REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发行总(zǒng)规模达到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资(zī)者(zhě)认(rèn)购(gòu)踊(yǒng)跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金发(fā)行规模(mó)最大(dà)，公司(sī)旗(qí)下3只REITs产品发行总规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏(xià)基(jī)金发(fā)行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模(mó)也超过70亿元；中航(háng)基金、红土创新(xīn)基金、国泰(tài)君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化(huà)产品(pǐn)规模增长下，目前中金基(jī)金总规(guī)模已经越过千亿关(guān)口(kǒu)。