金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下(x赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读ià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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