怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能(néng)够(gòu)借(jiè)款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金账当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能(néng)够(gòu)节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继(jì)续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利(lì)息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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