刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散(sàn周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少)到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统一登周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于(yú)为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少和社会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的(de)区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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