5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本(běn)市住房公(gō自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗ng)积金租赁(lìn)提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请人）申(shēn)请(qǐng)贷款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个(gè)人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市(shì)无自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策(cè)规定租(zū)赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案(àn)；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支付(fù)一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发(fā)票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和(hé)落实(shí)积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布(bù)《关(guān)于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施(shī)一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育(yù)三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的(de)多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购(gòu)买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于(yú)优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口形势新变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女(nǚ)负担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金个人住房贷(dài)款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高(gāo)限额(é)提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大(dà)支持力(lì)度。对(duì)于(yú)多子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额(é)按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗shì)明确(què)，对(duì)于生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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