继今年2只新能源公(gōng)募REITs获(huò)批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网(wǎng)显示，中金(jīn)基(jī)金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷产业(yè)园封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山(shān)高REIT”），都在当日(rì)获得中(zhōng)国(guó)证监会准安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的予注册的批复，投(tóu)资(zī)者布局(jú)公募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显示，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契(qì)约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额(é)为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金合(hé)同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公(gōng)告同时(shí)要求，中金基金应自本(běn)批复下(xià)发之日起6个(gè)月内进(jìn)行(xíng)基(jī)金(jīn)的募集活动(dòng)，募集(jí)期限(xiàn)自(zì)基金(jīn)份额发售(shòu)之日起不得(dé)超过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理(lǐ)人(rén)应会同基(jī)金的销售(shòu)机构和上海(hǎi)证券(quàn)交易所等(děng)，认真做好基金(jīn)的信息披露(lù)、路(lù)演推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和募集准备等(děng)工(gōng)作。通过建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防(fáng)范机制和应急计划(huà)等(děng)措施，防(fáng)范和化解基金(jīn)募集和运(yùn)作过程中的风险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的基础设施资(zī)产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园(yuán)区资(zī)产，合计建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设(shè)施资(zī)产毗邻光谷主干道光谷大道及关(guān)山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国(guó)首个(gè)国(guó)家级(jí)光电子(zi)信息产业基地核心(xīn)载体(tǐ)、中(zhōng)国(guó)孵化器事(shì)业发源地的光谷光(guāng)电子信息(xī)产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕(rào)光通(tōng)信、集(jí)成(chéng)电路、软件开发及(jí)金融创新(xīn)服(fú)务(wù)等高新技术产业，不(bù)断完善创新产业链，打造创(chuàng)新产(chǎn)业集(jí)群(qún)，其中光谷软件园是科技部(bù)认(rèn)定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地(dì)”和(hé)商务部认(rèn)定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权(quán)益人(rén)湖北省科技投(tóu)资(zī)集团有(yǒu)限公司（“湖(hú)北(běi)科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投融资及建设(shè)主体，也是资(zī)产(chǎn)规(guī)模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投(tóu)聚(jù)焦产业投资(zī)、开(kāi)发(fā)建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷区域产业(yè)集群建设和经济(jì)社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及在建的可租赁物(wù)业面积超过500万平(píng)方米，以产业研发(fā)楼和工(gōng)业厂(chǎng)房等(děng)产业园区类资产(chǎn)为主，均(jūn)为光谷片区具(jù)有重(zhòng)要影(yǐng)响力(lì)和持续竞争力的优质物业，为基金提(tí)供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公(gōng)司武汉光谷资产投(tóu)资管理(lǐ)有限公司作为外(wài)部(bù)管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基础(chǔ)设(shè)施(shī)项目的持续稳定(dìng)运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而(ér)中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏(hé)泽市高速(sù)公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要组成部分，也是山东省(shěng)“九(jiǔ)纵五横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河(hé)南中原(yuán)腹(fù)地的南北向省际大(dà)通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的(de)原始权益人(rén)为山东高速(sù)集(jí)团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机(jī)构为(wèi)山东高速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通(tōng)基础设施领(lǐng)域的(de)投资、建设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要(yào)上市平台，主要从(cóng)事交通基础设(shè)施的投资及(jí)运(yùn)营，具有丰(fēng)富的高速(sù)公(gōng)路运营管理经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一(yī)起(qǐ)，为中金(jīn)山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉(sù)记者(zhě)，中金基金(jīn)通过(guò)扎实研究与专业(yè)运作，积(jī)极(jí)参与公募REITs创新(xīn)实(shí)践，助力中国基础设(shè)施(shī)REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断提高投资与(yǔ)运管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资(zī)产持续稳健运(yùn)营，积极探索不(bù)同基础设施资产类型及优质基(jī)础设(shè)施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿(yì)元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目(mù)前中金基(jī)金发行(xíng)规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基(jī)金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总规模169亿元。平安基(jī)金(jīn)、中信建投(tóu)基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航(háng)基(jī)金(安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的jīn)、红土创新基(jī)金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基(jī)金总规(guī)模已经(jīng)越过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至(zhì)2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基金总规(guī)模(mó)1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家(jiā)千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产品线看，中金基(jī)金涵盖(gài)了货币基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投资、主动(dòng)、被动量化(huà)投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规(guī)模较(jiào)大(dà)的，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥(yōng)有在(zài)一级市场耕耘深厚(hòu)股东(dōng)背(bèi)景的基金管理(lǐ)人，比(bǐ)如(rú)中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这(zhè)一创(chuàng)新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了领先优势。多元(yuán)化的产品布局，也为公司规(guī)模提供了新的(de)增(zēng)长点。”一位(wèi)公募市场部(bù)人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经理也表(biǎo)示，公募REITs产(chǎn)品是公募基(jī)金服务国家战略(lüè)、服务实体经济的很好载体，通(tōng)过该类产品，也(yě)更好盘活了基础设施资产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以充(chōng)分发(fā)挥(huī)REITs助(zhù)力盘(pán)活存量(liàng)资产、扩大有效投资(zī)和降低实体企业杠杆率的重要作用。随(suí)着(zhe)该类产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金也将(jiāng)为实体(tǐ)经(jīng)济建(jiàn)设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年(nián)度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收(shōu)资(zī)金带(dài)动新项(xiàng)目(mù)投(tóu)额超2600亿元，进(jìn)一步(bù)深(shēn)化市(shì)场产品创新，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在(zài)今年3月下(xià)旬，证监会还发(fā)布了(le)《关于进(jìn)一步推(tuī)进基础(chǔ)设施领(lǐng)域不动(dòng)产(chǎn)投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作(zuò)的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化(huà)发行工(gōng)作：一是加快推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消费(fèi)能力、改善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新(xīn)消费场景的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册(cè)机制(zhì)，优化审核注册(cè)流程。三是坚持规范(fàn)与(yǔ)发展(zhǎn)并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链条监(jiān)管机制，促进市场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力(lì)，完(wán)善(shàn)重点(diǎn)地(dì)区综合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的