怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单位的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他(tā)契(qì)合购房条件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中国人民银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调了金融(róng)机(jī)构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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