刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(d泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏e)市(shì)场价值，按章征税。

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