金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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