刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗rong>01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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