5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支(z怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义hī)持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租金的(de)税控发(fā)票登(dēng)记(jì)的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政策及配(pèi)套支持(chí)措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展提(tí)供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租(zū)赁住房的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住房(fáng)贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存(cún)使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的(de)，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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