曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化(huà)腾、王(wáng)传福、王卫等一大批(pī)深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天(tiān)，是改革开(kāi)放后(hòu)第一代(dài)深圳富(fù)豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内地(dì)第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红(hóng)天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项核(hé)心物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知(zhī)名(míng)百亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心(xīn)物业被债(zhài)权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方(fāng)微信公众号发(fā)文(wén)回应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内(nèi)地多项正常业(yè)务办(bàn)理过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信(xìn)在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出(chū)来(lái)公开(kāi)招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地(dì)产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国(guó)房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集团，也(yě)在(zài)这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价(jià)（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地(dì)标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析(xī)机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物业沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的(de)陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊(jīng)了(le)全网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该(gāi)以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边(biān)无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后的深(shēn)圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳重量(liàng)级企业家，都是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就(jiù)包(bāo)含了深(shēn)港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员(yuán)还(hái)共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中心区的(de)证(zhèng)券(quàn)大厦(shà)并(bìng)改名为同心大(dà)厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被康美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务(wù)造假给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时(shí)候(hòu)，身为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部(bù)主席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有(yǒu)一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了(le)香(xiāng)港(gǎng)山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港的(de)三项核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权(quán)人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人