林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要(yào)过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的(de)林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并(bìng)不需(xū)要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的(de)，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思(dì)承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为(wèi)其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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