金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)回族女人为什么离婚少大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长付凌回族女人为什么离婚少(líng)晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒回族女人为什么离婚少、因(yīn)城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合(hé)理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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