刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chē本番什么意思 日语里本番什么意思ng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是(shì)需(xū)要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住(zhù)和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也(本番什么意思 日语里本番什么意思yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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