过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前例(lì冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思)的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张(zhāng)的(de)激进企业(yè)，在周(zhōu)期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过(guò)去的(de)高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经(jīng)不再(zài)可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列(liè)限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次(cì冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思)调(diào)整后的(de)房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济(jì)就没什(shén)么(me)问题。这是(shì)因为(wèi)过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么(me)美誉度(dù)，过去居(jū)然还(hái)有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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