刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义(yì)就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意(yì)义在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(j定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思ī)础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥有不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对(duì)该区域公共服务的(de)需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的(de)基本(běn)情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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