上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不(bù)过，公告(gào)并未明(míng)确(què)李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎn嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷g)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前(qián)身(shēn)）的(de)副总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯(tī)队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下降(jiàng)不少(嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国(guó)金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数(shù)据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房(fáng)企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士(shì)学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化集团人(rén)力资源部(bù)副(fù)总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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