4月25日，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味(wèi)着从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记(jì)法(fǎ)》已经面(miàn)向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。下一步(bù)要持续提升不(bù)动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主体的合法(fǎ)权(quán)益，更(gèng)加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效(xiào)用(yòng)，更加(jiā)充分(fēn)体(tǐ)现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登记什么(me)？根据《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》，登记的适用对象(xiàng)方面(miàn)，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草地(dì)等土(tǔ)地承包经营权；建设用(yòng)地(dì)使用权；宅基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需(xū)要(yào)登记的其他不动产权(quán)利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味着国内(nèi)房产有统一(yī)的平(píng)台(tái)登记，由(yóu)于(yú)房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)一种制度规(guī)范性(xìng)的工(gōng)作，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情况以及房屋所有权人(rén)摸(mō)底(dǐ)，为监(jiān)测统(tǒng)计分析(xī)不动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基础，同(tóng)时有利于维护房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，市场比较关(guān)心的是，该(gāi)政策是否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才可能全面落地。不动产统一登记是(shì)房(fáng)地(dì)产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，也意味(wèi)着离房(fáng)地产税的征收(shōu)更(gèng)近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房地产税中的(de)持(chí)有环(huán)节税已经(jīng)具备了(le)出台(tái)的所有技术条(tiáo)件。房(fáng)地产税试点的推(tuī)行要以不(bù)动产(chǎn气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别)登记的信息为(wèi)基础。全(q气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别uán)国范(fàn)围(wéi)的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产市场的实际情况。

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