怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下(xià)的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗当年非典为什么神秘结束了h3>

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算(suàn)，但单(dān)位(wèi)交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借(jiè)款的(de)额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调了(le)金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(k当年非典为什么神秘结束了uǎn)和借(jiè)款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的(de)年(nián)的(de)公积(jī)金(jīn)借款，月(yuè)均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续(xù)25年(nián)，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 当年非典为什么神秘结束了