金融(róng)界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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