今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的(de)土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别(bié)忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的(de)税额计算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税年税额(é)大城市每(měi)平方(fāng)米一块五(wǔ)至(zhì)三十元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块二(èr)至二十(shí)四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六(liù)毛(máo)至十(shí)二元。

一般规(guī)定(dìng)每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的(de)土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于(yú)目(mù)前的个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的(de)，不(bù)是(shì)固定的(de)税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率累进(jìn)税率：增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个(gè)人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目的(de)评估价格(gé) ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购房发票(piào)的，税(shuì)务(wù)机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在(zài)地(dì)段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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