经济日报文章指出，一季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举措。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任(rèn)务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的(de)市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市(shì)而(ér)言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪回(huí)升势(shì)头(tóu)

　　一季度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快(kuài)恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策(cè)继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的(de)企(qǐ)稳回升势(shì)头(tóu)。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求较为集中释(shì)放后，最近一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也表明(míng)，房地产市场持(chí)续企(qǐ)稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房(fáng)地产相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷(dài)的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标(biāo)与去(qù)年四(sì)季度相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化(huà)相关(guān)举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期有些(xiē)城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后的(de)自(zì)然调(diào)整，市场修复过程中短期上下(xià)波动(dòng)是正(zhèng)常现象，当(dāng)前房地产市场整体仍处于温和复(fù)苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国(guó)人口(kǒu)流动和(hé)住(zhù)房改善(shàn)需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长期平(píng)稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后应尽快(kuài)开(kāi)展房(fáng)地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)，很(hěn)多人将其视为房(fáng)地产税征收(shōu)开始(shǐ)的(de)信号。并就此担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会(huì)增加，如果持有人选择卖(mài)掉手中房产，市场供(gōng)应量加大，房(fáng)价(jià)有所(suǒ)下降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的是(shì)，不(bù)动产统一登记并(bìng杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪)不意味与房地产税(shuì)开(kāi)始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示(shì)，房地产(chǎn)税改革试点依照(zhào)全国人大(dà)常委会的(de)授权进行，一(yī)些(xiē)城市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税改革试(shì)点城市(shì)的(de)条件。房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)是否推进，仍须(xū)综合考(kǎo)虑各(gè)方面的(de)情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一(yī)步“因(yīn)城施策”“一城一(yī)策”，调整优化(huà)房(fáng)地产调控措(cuò)施。如(rú)广东潮(cháo)州市最(zuì)近明(míng)确(què)，首(shǒu)次买(mǎi)一手(shǒu)住房(fáng)，可(kě)提(tí)取公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭首次(cì)申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需(xū)求(qiú)的支持。一线城(chéng)市的房地产(chǎn)市场调控政(zhèng)策一直备(bèi)受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住(zhù)平衡家(jiā)庭购(gòu)房支(zhī)持政策按照(zhào)‘一区一(yī)策’的方式由房山(shān)区试(shì)点”，这(zhè)表明政策持续重(zhòng)点关(guān)注刚需(xū)和改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保(bǎo)购房(fáng)人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城(chéng)市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市场恢复(fù)起到了(le)带动作用，未来各地有望进一(yī)步(bù)优化(huà)限购举措。金融(róng)政策对房地(dì)产市(shì)场的作(zuò)用十分(fēn)明(míng)显(xiǎn)，有观(guān)点(diǎn)认(rèn)为“房地(dì)产短期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对(duì)房地产市场(chǎng)的金(jīn)融支(zhī)持举(jǔ)措，均为(wèi)今(jīn)年以来市(shì)场(chǎng)企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将在供(gōng)需两(liǎng)端(duān)发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通(tōng)过下调(diào)房(fáng)贷利率(lǜ)等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策“既管冷(lěng)又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏是(shì)防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大(dà)多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策(cè)的调(diào)整则需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗(miáo)头时(shí)政策需及(jí)时转向(xiàng)。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳市出现(xiàn)“取消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实施两年，主管部门对二(èr)手房源(yuán)标注(zhù)交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价确定购房贷款额度，这项调(diào)控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市场过(guò)热(rè)状态起(qǐ)到了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归是传闻(wén)，目前，一度在二手(shǒu)房交易平(píng)台(tái)上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继续执(zhí)行(xíng)。一线等(děng)热点城(chéng)市的(de)政策(cè)调整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回过热(rè)状(zhuàng)态？需要政策制定者(zhě)根据市(shì)场情况细(xì)致衡量。

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