上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事(shì)及(jí)角色(sè)确(què)定为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的(de)中国(guó)金茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来(lái)自(zì)金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的(de)主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储(chǔ)备基(jī)地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙(zhè)江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也(yě)就(jiù)此成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万(wàn)股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额(é)1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师(shī)专业技(jì)术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部(bù)副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和(hé)中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在(zài)一个月前(qián)获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没(méi)有变化(huà)。

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