怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位(皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核(hé)算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关(guān)规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能(néng)借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还(hái)款金额(é)，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材(cái)料(liào)：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额度

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