金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈(ch索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的éng)现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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