金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次g>。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。