财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销(x中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗iāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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