刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01红楼梦多少字g>全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全(quán)面(miàn)的产权(quán)登记制度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是房产税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥红楼梦多少字(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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