财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放了积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，一方面(miàn退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思)经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大(dà)需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较大调(diào)整压力(lì)。

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