刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(y明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了ā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安(ān)全(quán)，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权(quán)利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供(g明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了ōng)公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服(fú)务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服(fú)务的需(xū)求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基本(běn)情况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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