豫北小城(chéng)鹤壁最近有(yǒu)点火。

　　起因(yīn)是一则“10万元买8套房(fáng)”的消(xiāo)息，成功引(yǐn)起了大(dà)家(jiā)的(de)关(guān)注。当事人北京(jīng)市(shì)民丁乐告诉时代财经(jīng)，目前为止，他已经在鹤壁(bì)山(shān)城区、鹤山区拥有了14套(tào)房子(zi)，最贵的近8万，最便宜的则是2020年(nián)在鹤山区“捡漏”买的1000元(yuán)一套(tào)的房子(zi)，“是一(yī)栋二层小楼(lóu)的(de)顶楼，没水没电没燃气，屋顶还(hái)漏水，至今还放在那里没怎么动过(guò)。”

　　5月17日(rì)，山城区(qū)的(de)房(fáng)产中介(jiè)洪(hóng)丽(lì)告诉时代财(cái)经(jīng)，这两天从(cóng)各地(dì)打来的咨询(xún)电话明(míng)显增(zēng)多(duō)了，一天有二十几人(rén)咨询买房，以前从没有见过这样(yàng)的“盛况”，“还有(yǒu)大学生觉得好奇，打电话来问，不过目前为止还没有成(chéng)交(jiāo)，外地(dì)咨(zī)询的客人(rén)也还没来实地看房。”

　　对于鹤(hè)壁本地人不(bù)买老区房子、老区房(fáng)子(zi)卖不出去，洪丽是不认同的(de)，“其实老区没有网上传得那么破，本(běn)地人还是有买房(fáng)的需求的，有(yǒu)很多下面的乡镇或者村里来买房的，有(yǒu)些(xiē)人则是为了(le)陪读(dú)才买(mǎi)房(fáng)。”

　　另一(yī)位中(zhōng)介吕辉(huī)则和洪丽不同(tóng)，从5月16日起，就已经接待了不少(shǎo)来自外地的客户，“河南周(zhōu)边、河北、北京、山东(dōng)的都有，都是慕(mù)名(míng)前来看房的(de)。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公布了最新购(gòu)房补贴(tiē)政策，每(měi)套最高补贴1万元。据(jù)鹤壁融媒，鹤壁(bì)市2023住房博览会于5月19日(rì)至5月(yuè)21日在市会展中(zhōng)心广场举办，在住博会期间(jiān)买(mǎi)房每套可最(zuì)高补贴1万元(yuán)。

　　不过(guò)，住博会主推(tuī)的是鹤壁精品特色楼盘项目(mù)，或(huò)与老区的(de)“白(bái)菜房”无(wú)关。

　　鹤(hè)壁“买断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理房如买菜”走红背后

　　丁乐告诉时代财经(jīng)，自己买房的时(shí)候“不怎么挑”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后来有(yǒu)些是中介说要冲业绩了，让(ràng)我帮着(zhe)买一套，我觉(jué)得挺便(biàn)宜(yí)的，就又(yòu)买了几(jǐ)套”。

　　不过，丁乐(lè)说，房价极低的(de)现象(xiàng)仅在(zài)鹤壁的老(lǎo)区——山(shān)城区、鹤山区(qū)才(cái)有(yǒu)，新区淇滨区还是正常的房价水平。

　　据某二手房交易网站(zhàn)显示，截至5月17日，鹤壁全市二手房(fáng)挂牌均(jūn)价(jià)为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨区二(èr)手房(fáng)均价为(wèi)7555元/平(píng)方米，而“老区”山城区二手房均价(jià)则仅为(wèi)1463元/平方米。此外，鹤壁全(quán)市新(xīn)房均价4967元/平(píng)方米，比去(qù)年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该(gāi)交(jiāo)易网站(zhàn)看到，在(zài)山城区(qū)，单价(jià)700元、800元/平方米的(de)房(fáng)源为最多数，总价(jià)最高的(de)一(yī)套(tào)房则(zé)为50万，单(dān)价不到3000元/平(píng)方米。

　　新(xīn)、老城区之间为何会出现(xiàn)“天壤(rǎng)之别”？

　　鹤壁市政(zhèng)府官(guān)网资料显示，鹤(hè)壁现辖浚县、淇县、淇滨区(qū)、山城区、鹤山(shān)区(qū)5个(gè)行政区和(hé)鹤(hè)壁国家经济(jì)技术开发区、市城乡一体化示范区、宝(bǎo)山(shān)经济技(jì)术开发区3个功能区，是(shì)中原城(chéng)市(shì)群核心发展区14个城市之一(yī)。

　　其中，鹤山区和山(shān)城区是最初(chū)因煤而(ér)兴的老城区，被当地人(rén)称为“老区”，而以(yǐ)淇(qí)滨区为代表(biǎo)的部分区域则被称为“新(xīn)区(qū)”。

　　“老区(qū)以前(qián)是因煤矿而兴起(qǐ)的，是鹤壁(bì)市(shì)原来的(de)市中心，后来资源慢(màn)慢枯竭，新区开发好后，大(dà)多数(shù)人(rén)都流入(rù)了新(xīn)区，房价自然就便宜了(le)。”在老区土生土长的吕辉告(gào)诉时代财(cái)经。

　　据(jù)鹤壁日(rì)报，2001年12月26日(rì)，鹤壁市人民政府驻地从山城(chéng)区迁至淇滨区，同时鹤壁市郊区也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁(bì)新(xīn)区则是(shì)在淇滨区基础(chǔ)上发(fā)展(zhǎn)而来的新中心。2012年7月30日， 河南省委(wěi)常(cháng)委(wěi)会研究通过《鹤(hè)壁新区(qū)建设总体方(fāng)案》，同年9月28日，鹤(hè)壁(bì)新区奠基仪式举(jǔ)行。

　　随着城市空间结构的调整，人(rén)口也随之流动。

　　本(běn)地人刘伊告诉(sù)时代财经，周围人从“老区(qū)”转移到“新(xīn)区”的(de)不在少数，“基(jī)本都是(shì)在2010年前后搬(bān)的，有(yǒu)人因(yīn)为工作单位迁到了新区，一(yī)家人就(jiù)搬过(guò)来了，有人(rén)则(zé)是因为有(yǒu)好学校搬家。”

　　“新(xīn)城区和老城区不是连在一起(qǐ)的(de)，走快速道的话，开车(chē)都要二三十分钟，很多人搬(bān)到新区(qū)后就很少再去老区了。”刘伊补充道。

　　人口普(pǔ)查(chá)的数据也印证了(le)这样(yàng)的人(rén)口流向。从(cóng)全市看来，人口流失并不(bù)严重，但城(chéng)市内部各区之间的人口流(liú)动则十分明(mí断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理ng)显。

　　鹤壁(bì)市第七次(cì)全国人口(kǒu)普查公报显示(shì)，2020年(nián)，全市常住(zhù)人口(kǒu)为 156.6万(wàn)人，与(yǔ)2010年相比，减少3127人，下(xià)降0.20％。

　　与(yǔ)201断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理0年(nián)第六次全(quán)国人口(kǒu)普查相(xiāng)比，鹤山区减少(shǎo)68700 人，山城区减少75503人，浚(jùn)县减(jiǎn)少40564人，淇县减少6827人，而作为“新(xīn)区”的淇滨区(qū)则增加188467人，几乎承接了“老区”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗(gǎng)

　　鹤壁(bì)老区低房价的“出圈”，再度引发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤(hè)岗一样，鹤壁也是一座因(yīn)煤而兴的(de)城市。

　　1956年，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定在全国新建一批工业城市(shì)，当时鹤壁集地区尚被称为鹤壁矿区(qū)，归属现安阳(yáng)市汤阴县(xiàn)管辖，拥有丰(fēng)富煤炭资源的鹤壁(bì)矿(kuàng)区已经建成(chéng)了一(yī)矿、二矿、三矿(kuàng)、四(sì)矿。

　　1957年3月(yuè)26日，国(guó)务院正式批(pī)准建(jiàn)立鹤壁市，鹤壁至(zhì)此(cǐ)“以煤立市”。

　　统计年鉴(jiàn)显示，1995年，鹤壁市(shì)的(de)原煤产(chǎn)量就已突破(pò)千万(wàn)吨(dūn)，在2005年的巅峰时(shí)期，原煤产量曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不过，2009年至(zhì)2014年(nián)间，煤矿的颓势开始显现。原煤(méi)产(chǎn)量逐年下(xià)降，从(cóng)上千(qiān)万吨，骤降(jiàng)至600万吨。据2022年鹤(hè)壁市国民(mín)经济和社(shè)会发(fā)展统计公报，到了(le)2022年，原煤产量就(jiù)仅有300.1万吨(dūn)，同比下降17.2％。

　　鹤(hè)壁市正在努力摆(bǎi)脱一(yī)个资源型城市的(de)标签。公开报(bào)道显示(shì)，鹤壁这些年一(yī)直在推(tuī)进产业转型(xíng)。

　　据国家发改委(wěi)，2021年(nián)，鹤壁市煤(méi)炭(tàn)产业(yè)占工业(yè)比(bǐ)重下降至5.1％，高(gāo)新技术产业占比达到47.7％，数(shù)字经(jīng)济核(hé)心产业增加值占比(bǐ)居河南省第2位。2023年(nián)鹤壁(bì)市政府工(gōng)作(zuò)报告(gào)还强调(diào)了，“煤炭产业占(zhàn)比稳(wěn)步下降(jiàng)”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿元增加到1107.44亿(yì)元，接近翻倍。虽在河南省内排名(míng)第17，位列倒数第(dì)二，但人均GDP在全省排名均处于第7名，位列(liè)中上游。

　　对比同样(yàng)是煤(méi)炭资源型城(chéng)市起(qǐ)家的鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤产量(liàng)达(dá)754万吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今年一季度(dù)GDP增速达(dá)到8.5％，排名(míng)黑龙江全省第一，但不少分析将(jiāng)其归(guī)结为“家里(lǐ)又找到了矿”——石墨。

　　易(yì)居研究院总监严跃进对时代财经指(zhǐ)出，鹤(hè)壁和鹤岗还是(shì)有差异性的，“应该说它的问(wèn)题严(yán)重(zhòng)程(chéng)度要(yào)小很多，鹤壁还(hái)是因为当(dāng)地房(fáng)产市场的支(zhī)撑力和吸引(yǐn)力(lì)不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房者购房(fáng)后作(zuò)为仓储使用，恰也说明(míng)房(fáng)源(yuán)的利用有了(le)新的用处。地方(fāng)政府要从此类热搜(sōu)事件(jiàn)中(zhōng)挖(wā)掘新的机会，比(bǐ)如说(shuō)宣(xuān)传低房价、低生活成本的优势，积极导入(rù)各类新产业和新资源。”

　　“各地对于此(cǐ)类老旧二手房的(de)再利用应该有(yǒu)更好的规划，要系统对此类(lèi)存(cún)量住房(fáng)进(jìn)行盘活，进而培育城(chéng)市发展(zhǎn)的新价值和新的(de)机(jī)会。”严(yán)跃进建议道。

　　（文中采访对(duì)象丁乐、洪丽、吕辉、刘伊均为化名）

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理