怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了(le)金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的(de)年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同(tóng)的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度

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