今天给(gěi)各(gè)位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么(me)规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站，现在(zài)开子集是什么意思，非空真子集是什么意思始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的(de)标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的(de)单位面(miàn)积(jī)的税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)等(děng)。城(chéng)市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说(shuō)，某(mǒu)城(chéng)市规(guī)定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用(yòng)税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式(shì)类(lèi)似(shì)于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产取得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段(duàn)的(de)适(shì)用税额计算得出 。

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