金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的(de)需12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程求(12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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