刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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