金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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