刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确g>01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记意(yì)味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动(dòn妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确g)产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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