刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòn一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币g)产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公(gōng)共(gòng)服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一(yī)区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地(dì)一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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