刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗ong>01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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