金融界5月8日(rì)消息 两(liǎng)部门近日联合印发的《关于规范房地(dì)产经纪服务的意见》明确，加强从业主体管理。严格落实经纪机构备(bèi)案制(zhì)度。全(quán)面推行经(jīng)纪从业人员实名登记。经纪服务内容由(yóu)基本服务(wù)和(hé)延伸服(fú)务组(zǔ)成。基本服务(wù)是(shì)促成房(fáng)屋交(jiāo)易提(tí)供的(de)一揽(lǎn)子(zi)必(bì)要服务，延伸服务是可单独提供的额外服(fú)务。意见明确，严禁(jìn)操(cāo)纵经纪服务收费。经纪机构(gòu)不得滥用市场(chǎng)支(zhī)配(pèi)地位(wèi)以不(bù)公平(píng)高价收(shōu)取经(jīng)纪服务费用。房(fáng)地产(chǎn)互(hù)联(lián)网(wǎng)平(píng)台(tái)不得干预经(jīng)纪(jì)机构(gòu)自主决(jué)定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡建(jiàn)设部市(shì)场监管(guǎn)总局关于规范房地产经(jīng)纪服(fú)务的意见

　　各省、自(zì)治区(qū)、直辖市及新疆(jiāng)生产建设兵团住(zhù)房和城乡建设厅(tīng)（委、管委、局）、市场(chǎng)监督管理局（厅(tīng)、委）：

　　房(fáng)地产经纪对促进房屋交易、提(tí)高(gāo)交易效率、保障交易安全具有重要(yào)作用。近年(nián)来，部分房地产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)存(cún)在利用房源客源优势收取(qǔ)过(guò)高(gāo)费用、未明(míng)码标价、捆绑收费(fèi)、滥用客户个(gè)人信(xìn)息等(děng)问题，加(jiā)重交易(yì)当事(shì)人负担(dān)、侵害其合法(fǎ)权(quán)益。为规范房地产经纪(jì)服务，加强房(fáng)地产经纪行业(yè)管理，促(cù)进房地产市(shì)场健康发展，现提出以下意见。

　　一(yī)、加强从业主体管理。严格落实房地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)备案制度。为(wèi)新建商品房销(xiāo)售和存量房买卖(mài)、租赁提供代(dài)理、居(jū)间等经纪(jì)服务(wù)的(de)机构(gòu)，应当按照《房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)管理办法》规定向所在地(dì)住房和(hé)城乡建设部门备(bèi)案。市、县住房和城乡建设部门要全面(miàn)推行经纪从业人员实名(míng)登记，加强经(jīng)纪(jì)从业人员管理。经纪从(cóng)业人员(yuán)提供服(fú)务(wù)时，应(yīng)当佩戴经实名登记的(de)工(gōng)作(zuò)牌、信息卡等，公示从业(yè)信息(xī)，接(jiē)受社会监督。

　　二、明确经纪服务(wù)内容。房地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)提供的经纪服务由基本服务和延伸服务(wù)组成。基本(běn)服(fú)务是房地产经纪(jì)机构(gòu)为(wèi)促成(chéng)房屋交易提供(gōng)的一(yī)揽子必要服(fú)务(wù)，包(bāo)括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋(wū)交易合同、协助办(bàn)理不动产登记(jì)等(děng)。延伸服(fú)务(wù)是房地产(chǎn)经纪机构接受交易当事(shì)人委托(tuō)提供的(de)代办贷款等额(é)外服(fú)务，每(měi)项服务可以单(dān)独提(tí)供。

　　三(sān)、合理(lǐ)确定(dìng)经纪服(fú)务收费(fèi)。房地产经纪(jì)服务收费由(yóu)交易各(gè)方根据服(fú)务内容、服务质量，结合市(shì)场(chǎng)供求关系等(děng)因素协商确定。房地(dì)产经纪机构(gòu)要合理降低住房买卖和租赁经纪服(fú)务费用(yòng)。鼓励(lì)按照(zhào)成交价格越高、服务费(fèi)率越低的原则实行(xíng)分档定价(jià)。引(yǐn)导由(yóu)交(jiāo)易双方共同承(chéng)担(dān)经纪服务(wù)费用。

　　四、严格实行明(míng)码(mǎ)标价(jià)。房地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构应当在经营门(mén)店(diàn)、网站、客户端等场所或渠道(dào)，公(gōng)示服务项(xiàng)目、服务内(nèi)容和(hé)收费标(biāo)准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪机(jī)构提供的基(jī)本(běn)服务(wù)和延伸服务，应当(dāng)分别明确服务项目(mù)和(hé)收费标准。房地产经纪机构收费(fèi)前应当向(xiàng)交易当事人(rén)出具收费清(qīng)单(dān)，列明收费标(biāo)准、收费(fèi)金额(é)，由当事人签字确认。

　　五、严禁操纵经(jīng)纪(jì)服务收费。具有市场支配地(dì)位的房(fáng)地(dì)产经纪机构，不得滥用市场支配地(dì)位以不公(gōng)平高价收取经纪服(fú)务费用。房地产互联网平台不得强制要(yào)求加(jiā)入平台(tái)的(de)房地产经(jīng)纪机构实行(xíng)统一的经(jīng)纪服务收费标准，不得干预(yù)房地产经纪机构(gòu)自主决定收费(fèi)标(biāo)准。房地产经纪机构、房(fáng)地产(chǎn)互联(lián)网平台、相(xiāng)关行业(yè)组(zǔ)织涉嫌实施垄断张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊行为(wèi)的，市场监管部门依(yī)法开展(zhǎn)反(fǎn)垄断调查(chá)。

　　六、规范签订交(jiāo)易(yì)合同。各地(dì)住房和城乡建设部(bù)门要制定房(fáng)屋买卖合同、租赁合同、经(jīng)纪服务合(hé)同示范文本。房地产(chǎn)经纪机(jī)构应当在(zài)经营场(chǎng)所醒(xǐng)目位置公(gōng)示合同(tóng)示(shì)范文本，方便交易当事人使用。房地产经纪机(jī)构促成房屋交易，应当通过房屋网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强(qiáng)个人信息保护(hù)。贯彻落实《中华人(rén)民共和国个人信息保护法》，房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构及从业人员不得(dé)非法收集、使用(yòng)、加工、传输他人(rén)个人信息(xī)，不得非法买卖、提供或(huò)者公开他(tā)人个(gè)人信息。房地(dì)产经纪机构要建立健全客(kè)户个人信(xìn)息(xī)保护的内部管(guǎn)理制度，严格依法收(shōu)集、使(shǐ)用、处理客户个人(rén)信息，采取有(yǒu)效措施防范(fàn)泄露(lù)或(huò)非法使用客户个人信(xìn)息。未(wèi)经当(dāng)事(shì)人(rén)同意，房地产经纪机构(gòu)及从业人员不得收(shōu)集个人(rén)信(xìn)息和(hé)房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打(dǎ)商业性电话。

　　八、提(tí)升管理服务水平。市、县住房和城乡建(jiàn)设(shè)部门要建立健全房屋交易管理(lǐ)服务平(píng)台，加强对交易(yì)房源、房地产经(jīng)纪机构及从(cóng)业人员的管理。房地产经纪机构发(fā)布的房源信息，应当通(tōng)过平(píng)台进行核验。鼓励(lì)通(tōng)过房(fáng)屋交易(yì)管(guǎn)理服务平台向交易当事人(rén)提供房源核验(yàn)、房源(yuán)发布、合同网签备案等便民服(fú)务。加强存量房交易(yì)资金(jīn)监管，除交易当事人(rén)提出(chū)明确要求外，购房款应纳入(rù)资(zī)金监管(guǎn)账户。鼓励房地(dì)产经纪(jì)机构将经纪服务费用纳入交易资金监管范围。

　　九、加大(dà)违法违规行为(wèi)整治力度(dù)。各地住房和(hé)城乡建设部门要将(jiāng)规范房地产经(jīng)纪服务纳入房地产(chǎn)市场秩序整治的重要(yào)内容，会同(tóng)有关部(bù)门依法查处“黑(hēi)中介(jiè)”、侵犯个人信息合法权益等违法(fǎ)违规行为，曝光典型案例。对收费(fèi)明显高于市场平均水平(píng)的(de)房地产经纪(jì)机构，住(zhù)房和(hé)城乡建设(shè)部门会同市场监管等部门采取约谈等综合措(cuò)施(shī)进行重(zhòng)点监管。市场监管部门会同有关(guān)部(bù)门依法查处不按规定(dìng)明码标价、操纵经(jīng)纪(jì)服务收费等违反价格和反(fǎn)垄断法律(lǜ)法规的行(xíng)为。对(duì)房地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构(gòu)相关违法违规(guī)信息(xī)，市场监管部门要依法依规纳入国家企业信用信息公示(shì)系统(tǒng)。

　　十(shí)、加强行业自律管(guǎn)理。房地(dì)产经纪行业组(zǔ)织要(yào)健全行(xíng)规行约，完善房(fáng)地产经纪(jì)服务标准和执(zhí)业规则，引导房地产经(jīng)纪机构及从业人员(yuán)依法合规经营。对房地(dì)产经纪机构(gòu)及从(cóng)业(yè)人员存在收费不(bù)规范、侵(qīn)犯客户个人信息合法权益(yì)等情形的，房地产经纪行业组(zǔ)织依据行规行约给予自律(lǜ)处分。

　　住房和城乡建设部(bù)

　　市场监管(guǎn)总局(jú)

　　2023年4月27日(rì)张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊p>

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