今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土地税(shuì)征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的(de)单位(wèi)面(miàn)积的税额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地(dì)的税(shuì)务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不(bù)易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业(yè)用地(dì)的(de)实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应(yīng)该(gāi)缴(jiǎo)纳的(de)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别(bié)税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依据(jù)是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方式：核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全(quán)额的1%征收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照增(zēng)值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第(dì)七(qī)条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额的(de)扣除(chú)项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地(dì)面积(jī)乘以该土地所在(zài)地段的(de)适用税额计算得出 。

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