过去辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临(lín)退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易(yì)的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公(gōng)司股票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因ln的公式大全，ln4-ln2等于多少同样(yàng)的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也(yě)在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并ln的公式大全，ln4-ln2等于多少保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大(dà)学(xué)原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产(chǎn)业的(de)生(shēnln的公式大全，ln4-ln2等于多少g)态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。

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