金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼)到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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