杭州楼市因区(qū)施策(cè)，除(chú)临安区不限购外(wài)，其他9个区均(jūn)为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差(chà)异化购房区域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心(xīn)限购区域(yù)内购买(mǎi)二套(tào)房，依然(rán)需落户满5年(nián)。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一(yī)住房(fáng)的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的(de)消息在(zài)网上引发议论(lùn)。该消息(xī)称，杭州5月(yuè)1日起施行楼(lóu)市新政，购买第二套(tào)房的(de)购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年(nián)后出售的房产，将免征增(zēng)值税(shuì)。记者(zhě)向杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管理局(jú)求证确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理局局长王进表示，目(mù)前，杭(háng)州10个(gè)市辖(xiá)区，除(chú)临安区不限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限(xiàn)购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放宽区域和差(chà)异化购房区(qū)域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购区域内购买第(dì)二(èr)套(tào)住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条(tiáo)件的三孩家庭(tíng)，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因区施策，促进(jìn)刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房需求(qiú)释放，加大(dà)力度促进房地产市(shì)场(chǎng)良性循(xún)环(huán)和健(jiàn)康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进一(yī)步(bù)完善税收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进一步(bù)促进房地(dì)产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展的通知(zhī)》。通知规定，在(zài)杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对(duì)于已落户杭州市的户籍家庭或(huò)在杭州有城镇(zhèn)社保（或(huò)个(gè)人所(suǒ)得税）缴纳记录的非(fēi)杭(háng)户(hù)籍家庭，可在富阳区购(gòu)买(mǎi)住房（含新(xīn)建商(shāng)品住房和二手住(zhù)房）；符合条件的杭州市户籍家庭(tíng)在富阳区购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改善性住房需求(qiú)，应进一步提升房地产调(diào)控(kòng)政策精准度。”易(yì)居研究院(yuàn)智库中心研究总监严跃进认(rèn)为，必须坚持系统思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况出(chū)发(fā)完善政策。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有(yǒu)针对性地满(mǎn)足居民(mín)刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市(shì)场规律和满足居(jū)民需求有(yǒu)机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭(háng)州(zhōu)多个(gè)市辖区陆续放宽限购(gòu)政(zhèng)策。目(mù)前(qián)，钱塘区、临平区(qū)全域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新(xīn)房或二手房(fáng)，本地(dì)户(hù)籍无需社(shè)保，购买二套房(fáng)不再受落户满(mǎn)5年限制，各(gè)类(lèi)家(jiā)庭(tíng)在限购区内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还(hái)积极探(tàn)索职(zhí)住(zhù)平衡(héng)，制(zhì)定特定区域的差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解(jiě)住房(fáng)供求矛盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局、杭州(zhōu)城西(xī)科创大走廊管委会(huì)联合发布《关(guān)于城西科(kē)创大走廊实(shí)施差(chà)异化购(gòu)房的通知》，明(míng)确在城西科创大走廊范围内实施差异化(huà)购(gòu)房政策。通知要求(qiú)，自(zì)政策发布之日起，实施范围内领取预售(shòu)证(zhèng)的新建商品住(zhù)房项目(mù)，应(yīng)提(tí)供不少于准售房源总套(tào)数50％的房(fáng)源，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定就(jiù)业或落(luò)户满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随(suí)着政策(cè)优化调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回(huí)暖迹(jì)象。今年一季度，杭州市区共出(chū)让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一(yī魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了)季度全国城市市(shì)本(běn)级涉宅用地出(chū)让金第一(yī)位；平均楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二手房市(shì)场回暖明(míng)显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套，环(huán)比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优(yōu)魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了化(huà)房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时将进一步(bù)改(gǎi)善(shàn)预期(qī)，扩大(dà)有(yǒu)效需求，发挥好(hǎo)金融(róng)支(zhī)持作(zuò)用(yòng)，确保(bǎo)房地(dì)产市(shì)场平稳健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了