刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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