4月(yuè)25日，自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社(shè)会(huì)公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下(xià)一步要持(chí)续提升(shēng)不(bù)动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主体(tǐ)的(de)合法权益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发(fā)挥数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记(jì)什么？根据(jù)《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的(de)适用对象方(fāng)面，包括：集(jí)体土(tǔ)地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土(tǔ)地承包经营权；建设用(yòng)地(dì)使用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中(zhōng)心首席分析师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着国内房产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多(duō)，产权情况不一(yī)，不动产统一登记(jì)是(shì)一种制度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数(shù)据基础，同时有利(lì)于维护(hù)房地(dì)产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，市(shì)场(chǎng)比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房(fán三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人g)地产(chǎn)税征收(shōu)的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)才可能(néng)全面落地(dì)。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件(jiàn)，实(shí)现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一步。专(zhuān)家称，不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征税概念。但不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房(fáng)地产税中的(de)持有环节(jié)税已经具备了出台的所(suǒ)有技术条(tiáo)件(jiàn)。房地(dì)产税(shuì)试点的推行要(yào)以(yǐ)不动产登记的信息(xī)为基(jī)础。全国范围的(de)房地产数据联动(dòng)，有助于摸清全国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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