今(jīn)天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算(suàn)

什么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)根据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的(de)单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的(阅历是什么意思height: 24px;'>阅历是什么意思de)土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在(zài)地的(de)税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地(dì)价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每平方(fāng)米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块二(èr)至二十四元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的(de)；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是(shì)固(gù)定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目的评(píng)估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

关(guān)于税法怎么规定土地税征收的介绍到此(cǐ)就结束了，不知道你(nǐ)从中找到你需(xū)要的信(xìn)息(xī)了吗 ？如果你还想了解更(gèng)多这(zhè)方面的信息，记得收(shōu)藏关注本站。

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